Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteś zalogowany.
Strony: 1
Może zacznę od początku, aby przedstawić moje intencje.
Teściowa chce kupić mieszkanie w ciągu 2 lat, za pieniądze ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, aby nie płacić podatku. Chciałabym dołożyć jej 50.000 i ustanowić współudział % w mieszkaniu w % stosunku do wniesionego udziału: udział teściowej 130.000/180.000 x 100%, mój udział 50.000/180.000 x 100%.
Aby teściowa od sprzedaży swojego udziału nie płaciła podatku, musi odczekać 5 lat. Po pięciu latach chciałaby darować swojemu synowi (mojemu mężowi) swoją część. W między czasie ja chciałabym wpłacać co miesiąc zadatek na poczet przyszłego wykupu części teściowej po upływie tych 5 lat. Ten zadatek pochodziłby z wynajmu mojego mieszkania (nabytego przed małżeństwem)
W efekcie stopniowo bym spłacała teściową (na podstawie zawartej umowy przyrzeczenia sprzedaży), i po upływie 5 lat (na podstawie zawartej umowy przyrzeczenia sprzedaży) i stałabym się w jakimś % sama właścicielem mieszkania (umowa notarialna kupna-sprzedaży), w % niespłaconym przeze mnie (po darowiźnie) mój mąż (syn mojej teściowej).
Moim zamysłem jest właściwe i sprawiedliwe udokumentowanie poniesionych wydatków, aby potem nie było wątpliwości, kto ile poniósł wydatków na nabycie tego mieszkania. Ja nie chcę nic za darmo. Bo i tak od darowizny części na mnie zapłaciłabym podatek.
Czy prawnie możliwe jest sporządzenie takiej umowy przyrzeczenia sprzedaży nieruchomości i wszystko będzie zgodne z przepisami podatkowymi. Nie jestem prawnikiem, ani też nie znam przepisów podatkowych w tym temacie. Bardzo proszę o jakieś sugestie.
Offline
> akin napisał:
> Może zacznę od początku, aby przedstawić moje intencje.
Teściowa chce kupić mieszkanie w ciągu 2 lat, za pieniądze ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, aby nie płacić podatku. Chciałabym dołożyć jej 50.000 i ustanowić współudział % w mieszkaniu w % stosunku do wniesionego udziału: udział teściowej 130.000/180.000 x 100%, mój udział 50.000/180.000 x 100%.
Aby teściowa od sprzedaży swojego udziału nie płaciła podatku, musi odczekać 5 lat. Po pięciu latach chciałaby darować swojemu synowi (mojemu mężowi) swoją część. W między czasie ja chciałabym wpłacać co miesiąc zadatek na poczet przyszłego wykupu części teściowej po upływie tych 5 lat. Ten zadatek pochodziłby z wynajmu mojego mieszkania (nabytego przed małżeństwem)
W efekcie stopniowo bym spłacała teściową (na podstawie zawartej umowy przyrzeczenia sprzedaży), i po upływie 5 lat (na podstawie zawartej umowy przyrzeczenia sprzedaży) i stałabym się w jakimś % sama właścicielem mieszkania (umowa notarialna kupna-sprzedaży), w % niespłaconym przeze mnie (po darowiźnie) mój mąż (syn mojej teściowej).
Moim zamysłem jest właściwe i sprawiedliwe udokumentowanie poniesionych wydatków, aby potem nie było wątpliwości, kto ile poniósł wydatków na nabycie tego mieszkania. Ja nie chcę nic za darmo. Bo i tak od darowizny części na mnie zapłaciłabym podatek.
Czy prawnie możliwe jest sporządzenie takiej umowy przyrzeczenia sprzedaży nieruchomości i wszystko będzie zgodne z przepisami podatkowymi. Nie jestem prawnikiem, ani też nie znam przepisów podatkowych w tym temacie. Bardzo proszę o jakieś sugestie.
ciekawy temat i pewnie do zrobienia, ale przyznaję, pogubiłem się.
Zgubiłem się mniej więcej tu: "Aby teściowa od sprzedaży swojego udziału nie płaciła podatku, musi odczekać 5 lat. Po pięciu latach chciałaby darować swojemu synowi (mojemu mężowi) swoją część." Więc darowizna czy sprzedaż? Jaki wykup? czego? po co? i dlaczego?
pozdrawiam
a.r.
Offline
musisz posiadać dobrze skonstruowaną umowę przedwstępną sprzedaży tego mieszkania i na jej podstawie możesz wpłacać zadatek teściowej ( np w miesięcznych ratach)
50 tyś radzę dać początkowo jako pożyczkę potem w umowie przedwstępnej przenieść na cenę zakupu
da się to zrobić ale nie przez internet - polecam udać się do prawnika bo będzie potem płacz
Offline
Strony: 1
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
|
Problem z wypowiedzeniem wynajmu mieszkania przez Anandini
|
0 | 18 | 2012-02-21 19:08:52 przez Anandini |
|
Zalanie mieszkania przez dnd5
|
4 | 964 | 2012-02-13 16:37:13 przez Stach |
| 2 | 846 | 2012-02-13 14:26:57 przez BADA | |
|
Podatek po sprzedazy darowanego mieszkania przez Skik
|
2 | 491 | 2012-02-13 01:43:29 przez BADA |
|
Podatek od sprzedaży drugiego mieszkania. przez Gummo
|
0 | 96 | 2012-02-06 19:27:48 przez Gummo |
|
umowa-zlecenie przez gwiazdka
|
2 | 206 | 2012-01-16 14:38:08 przez judas |
|
Pilna sprzedaż mieszkania II pok. Poznań os. Kosmonautów 39m2 przez arletta10
|
1 | 407 | 2012-01-16 00:49:25 przez norbertk |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl |