Forum.w.Nieruchomosci.pl

Zgadzam się z "Milo". Wynagrodzenia możesz żądać tylko w przypadku, gdy do skojarzenia stron doszło przed rozwiązaniem umowy. Rozwiązanie umowy powoduje, iż nic już stron nie wiąże co do zasady. Dlatego UOKiK uznał to słusznie za klauzulę niedozwoloną.

Tu chodzi tylko o termin 24 miesięcy wpisz mniej i będzie git.
Jednak sprawdź czy nie ma innych zapisów w tym rejestrze z krótszym okresem 12 miesięcy o ile pamiętam taki jest, dlatego niektóre biura wpisują 10 miesięcy a nawet i tylko 6.
Jednak pamiętaj, że praktyka jest taka, że nie ma dobrych umów jak nie ma dobrej woli z dwóch stron.
W większości klienci nie mają złych zamiarów ale trzeba mieć cały czas z nimi dobry kontakt aby widzieli, że nasza praca jest ciężka i nie polega tylko na skasowaniu prowizji.

Ten zapis jest całkowicie bez sensu nie ulega wątpliwości.
Takie dziwne zapisy mogą również doprowadzić do trudności w odzyskaniu wynagrodzenia pośrednika w przypadku spraw spornych.
To są efekty doklejania i wycinania pewnych fragmentów.
Trzeba uważać bo może się to zdarzyć każdemu.

„Postanowienia tej umowy wiążą jej strony przez okres 24 (słownie: dwadzieścia cztery) miesiące od dnia jej wygaśnięcia, o ile przedmiot transakcji został wskazany Poszukującemu przez Pośrednika w czasie obowiązywania umowy”

"Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, Sprzedający zobowiązuje się zapłacić Przedsiębiorcy w przypadku zawarcia przez niego umowy sprzedaży [umowy przyrzeczonej] z kontrahentem, który bezpośrednio lub pośrednio [np. poprzez współpracę Przedsiębiorcy z innymi przedsiębiorcami/pośrednikami], skojarzony został przez Przedsiębiorcę w okresie ważności niniejszej umowy pośrednictwa bez względu na moment spełnienia warunku.
Warunek ten jest także spełniony, gdy po wygaśnięciu niniejszej umowy pośrednictwa, Sprzedający został skojarzony przez Przedsiębiorcę przed jej wygaśnięciem"


W powyższych punktach masz dwa błędy:
1. Zbyt długi okres, który zobowiązuje zamawiającego, po rozwiązaniu/wygaśnięciu niniejszej umowy - na co zwrócili uwagę przedmówcy - zgodnie z sugestią zmniejsz do 9-10 miesięcy 
2. Uzależniłeś prawo do wynagrodzenia pośrednika od skutku, a tutaj nie o to chodzi i nie można tego robić.
Mam wrażenie że resztę umowy napisane jest również słownictwem kolokwialnym za co Cię przepraszam i radzę żebyś poświęcił 123 zł na dobrego prawnika, który napisze prawdziwą umowę pośrednictwa.