Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteś zalogowany.
Strony: 1
Witam,
problem z klientem, w czerwcu 2011 podpisałem umowę na wyłączność przy sprzedaży domu. Do dnia dzisiejszego przyprowadzilem ok 15 klientów, żaden sie nie zdecydował.Umowa obowiązuje do 28 lutego. W pon 23 stycznia klientka zadzwoniła, z wyjątkowo dobrym poczuciem humoru, ( dotychczas miała cieżką sytuacje finansową ) i rozmowę zaczeła, " to co, Panie P. od lutego sie żegnamy" , zazwyczaj rozmawialiśmy o klientach tym razem nawet nie zapytala czy ktoś jest chętny, pare razy pytała kiedy umowa wygasa DOKŁADNIE KTÓREGO LUTEGO, odpowiadałem ze umowa w archiwum i nie mam mozliwosci teraz sprawdzenia bo nie ma mnie w biurze. Zaproponowalem przedłuzenie umowy na wyłacznosc- odpada, umowa otwarta - odpada . Zadałem pytanie to jak planuje teraz działać z nieruchomościa " nie wiem nie wiem,Panie P może szama poszukam klientów".
Jestem pewien, że ma już klienta zdecydowanego i czeka na wygaśniecie umowy, gdy dziś zadzwoniłem że chciałbym sie umówić na kolejną prezentacje to w jej głosie słyszałem niepokój i zakłopotanie.
CO ZROBIĆ ??
Offline
Najgorsze jest to, że nic nie zrobisz.. Jeżeli klient, który chce kupic jej dom, nie jest klientem od Ciebie to ona ma całkowite prawo zrobic to o czym piszesz. Dla pewnosci sprawdz sobie KW za 2 miesiace, czy czasem nowy własciciel, nie jest wprowadzonym klientem przez Ciebie.
Offline
no może nie prawo, a możliwość , bo przecież wiadomo, jaka jest istota wyłączności. Naprawdę ręce opadają, to przecież zwykłe oszustwo. Ja tam bym się czym prędzej ujawniła ze swoimi podejrzeniami, uprzejmie nazywając rzeczy po imieniu.
Czas obowiązywanie wyłączności to niestety zawsze jest problem, bo co wtedy , kiedy znajdzie się Klient na czasowej granicy wyłączności? Sprzedający może Cię oszukać bez większego problemu . I czasem właśnie w tym kontekście odechciewa mi się wyłączności, mimo wszystko, ech...
Ostri ,napisz, jak sobie poradziłeś
Offline
Nie wiem, czy dobrze zrozumialem - przecież rozwiązanie umowy pośrednictwa jest bezskuteczne w stosunku do osób, które pośrednik przyprowadził na nieruchomość. W takim razie, pozostaje Ci czekać i jak napisała kingaaaw sprawdzić za jakiś czas KW. Możesz też obdzwonić klientów, których przyprowadzałeś do tamtego domu i powiedzieć im, że masz dla nich ofertę - jeżeli nie będą zainteresowani, to masz już zawężone grono potencjalnych kupców. Może być też tak, że klient kupujący się zapomni bądź jest nieświadomy próby oszustwa przez sprzedającego i się wygada :)
Offline
> Piotrek00 napisał:
> Nie wiem, czy dobrze zrozumialem - przecież rozwiązanie umowy pośrednictwa jest bezskuteczne w stosunku do osób, które pośrednik przyprowadził na nieruchomość. W takim razie, pozostaje Ci czekać i jak napisała kingaaaw sprawdzić za jakiś czas KW. Możesz też obdzwonić klientów, których przyprowadzałeś do tamtego domu i powiedzieć im, że masz dla nich ofertę - jeżeli nie będą zainteresowani, to masz już zawężone grono potencjalnych kupców. Może być też tak, że klient kupujący się zapomni bądź jest nieświadomy próby oszustwa przez sprzedającego i się wygada :)
oby tylko był to ten przyprowadzony właśnie...
Offline
Strony: 1
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
|
Spadki cen nieruchomości w Polsce i co nas czeka? przez Mari4n
|
1 | 367 | 2012-05-17 15:20:17 przez Stach |
|
czy mogę wynegocjować prowizję po podpisaniu umowy?? przez amtii7
|
9 | 281 | 2012-05-09 13:38:49 przez amtii7 |
| 4 | 455 | 2012-05-01 01:49:59 przez domm | |
| 15 | 1835 | 2012-05-01 01:30:22 przez domm | |
| 0 | 306 | 2012-02-02 12:11:30 przez helios | |
|
wpływ umowy dzierżawy na wartość przez census
|
0 | 469 | 2011-06-14 21:58:37 przez census |
|
Rozwiązanie umowy najmu. przez jaste12
|
1 | 599 | 2011-06-05 14:43:12 przez prawnicy-nieruchomosci.pl |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl
|
Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane |