Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteÅ› zalogowany.
Strony: 1
...który mam nadzieję nie pozostanie po raz kolejny bez odzewu :)
Sytuacja z par. 36 ust. 4 - kiedy na dzień wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji nieruchomość przeznaczona jest pod drogi. Zgodnie z przepisami wyceniamy według przeznaczenia gruntów przyległych, chyba że określenie wartości nieruchomości jest możliwe przy uwzględnieniu transakcji drogowych.
A co jeśli nieruchomość przeznaczona jest pod zieleń izolacyjną, która jest przecież ściśle związana z przeznaczeniem drogowym. Zieleń izolacyjna izoluje zabudowania i inne obiekty od drogi, a nikt nie nabywa nieruchomości, żeby ją sobie wykorzystać na zieleń izolacyjną. Dodam, że jest to przeznaczenie w studium, ale teoretycznie jeśli nie z planu, bierzemy przeznaczenie ze studium.
Moim zdaniem powinnam uwzględnić zieleń izlolacyjną jako część ściśle związaną z przeznaczeniem drogowym i wyceniać wg par. 36 ust. 4, ale żadem przepis nie określa, że mogę tak zrobić.
Offline
Strony: 1
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
|
Działka przy zjeździe z drogi S7 Warszawa-Gdańsk przez lukaswdk
|
0 | 217 | 2011-08-30 14:53:02 przez lukaswdk |
|
wycena pod drogi przez 4pik
|
0 | 964 | 2010-02-15 15:28:01 przez 4pik |
| 0 | 1168 | 2009-08-12 11:21:26 przez mazi123 | |
|
Wynagrodzenie za służebnosć drogi koniecznej przez AnetaS
|
0 | 740 | 2009-08-06 11:21:53 przez AnetaS |
| 0 | 1579 | 2009-07-14 14:26:03 przez AnetaS | |
|
czy mozna zagrodzić dostep do drogi przez martino35
|
1 | 761 | 2009-03-18 10:51:46 przez wycena2009 |
|
Ciekawe strony www o wycenie nieruchomości przez kufil
|
2 | 2265 | 2007-09-27 13:28:19 przez Dziunia |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl
|
Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane
|