Forum.w.Nieruchomosci.pl

Dzień dobry,
To mój pierwszy post, więc proszę o wyrozumiałość. ;-)

Planuje zrobić licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami, a następnie otworzyć biuro nieruchomości w mieście liczącym niecałe 200 tys. mieszkańców, w którym jest 10 biur nieruchomości.

W wolnej chwili prosiłbym osoby "z branży" o odpisanie na chociaż niektóre moje pytania. ;-)

Do meritum:

1. Przepisy.
Czy polskie i europejskie prawo sprzyja obrotem nieruchomościami? Czy jednak przepisy utrudniają życie? Jeżeli tak to co najbardziej?

2. Relacje z konkurencjÄ….
Jak można opisać "atmosferę w branży"? Czy z konkurencją są utrzymywane życzliwe kontakty? A może panuje podkradanie klientów i podkładanie sobie kłód pod nogi?

3. Najlepsze okresy.
Które miesiące sprzyjają zawieraniu transakcji, a które wręcz przeciwnie? I dlaczego?

4. Najczęstsze transakcje.
Czym najczęściej się obraca? Małe mieszkania? Apartamenty? Działki? Rynek pierwotny czy wtórny?

5. Najczęstszy klient.
Kto najczęściej odwiedza biuro nieruchomości i z jakim klientem najczęściej dochodzi do transakcji? Osoby prywatne czy firmy? Jak dużo klientów rezygnuje w ostatnim momencie, pomimo wcześniejszej chęci zakupu/sprzedaży nieruchomości.

6. Próby oszustwa biur nieruchomości.
Jak często klienci próbują oszukać biuro nieruchomości i próbują zawrzeć transakcję z klientem bez pośrednika, aby uniknąć opłaty. Przykładowo: Wysyłają kolegę, by zobaczył, gdzie mieści się konkretnie lokal. Podrzucają prywatny numer telefonu właścicielowi. Czy są to sytuacje nagminne na które trzeba zwracać uwagę? Czy raczej nie myśli się o tym zbyt często?

7. Reklama.
Który rodzaj reklamy jest najlepszy? Internet, ulotki, reklama w prasie, bilbordy?

8. Przyszłość.
Jakie plany? Jakie nastawienie? Czego sobie życzycie w nadchodzących latach?

Z góry dziękuje za odpowiedzi.
Pozdrawiam,
J.