Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteś zalogowany.
Jest sobie kamienica, w której znajdują się 4 lokale użytkowe (każdy wynajmowany). Właścicielem kamienicy w całości jest pani X. Czy księga wieczysta powinna być na każdy lokal z osobna czy jedna na całą kamienicę wraz działką?
Offline
i tak i tak i jeszcze może być inaczej
Offline
Czyli, jeśli lokale nie zostały wyodrębnione jako samodzielne to będzie jedna KW? Czy w praktyce często się zdarza taka sytuacja? Jaka jest trzecia możliwość, o której piszesz?
Ostatnio edytowany przez xavierr (2010-12-20 12:57:37)
Offline
teoretycznie tak powinna być 1 KW - niestety bardzo często w przypadku kamienic nic nowego i strasznego oczywiście zależy co chcesz zrobić z tym dalej :)
Offline
witam,
księgi wieczyste mogą zostać założone dla poszczególnych lokali, ale nie muszą.
Jeżeli jednak chce Pan mieć księgi wieczyste, wówczas należy ustanowić odrębne własności tych lokali.
Odrębna własność lokali może zostać ustanowiona bądź w związku ze zbyciem lokalu bądź też jako jednostronna czynność prawna właściciela budynku ("sam dla siebie"). Takie czynności wiążą się jednak z konieczność poniesienia kosztów notarialnych oraz opłat sądowych. Przy 4 lokalach będzie to kilka tysięcy złotych (w zależności od wartości). Dodatkowo trzeba zgromadzić stosowną dokumentację geodezyjną, có również wiąże się z kosztami i ...czasem.
Podsumowując, jeżeli jest takie uzasadnienie biznesowe, można lokale wyodrębnić. Jeżeli nie ....nic nie stoi na przeszkodzie aby dalej wynajmować lokale niewyodrębnione.
pozdrawiam
artur rosiński
Offline
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
|
Sprzedam lokal przez Alpam Cosmetics
|
0 | 28 | 2012-05-07 14:39:59 przez Alpam Cosmetics |
|
Sprzedam lokal usługowy przez Alpam Cosmetics
|
0 | 15 | 2012-05-07 14:10:30 przez Alpam Cosmetics |
|
Sprzedam lokal usługowy przez Alpam Cosmetics
|
0 | 37 | 2012-04-23 14:37:32 przez Alpam Cosmetics |
|
Sprzedam lokal przez Alpam Cosmetics
|
0 | 39 | 2012-04-23 14:29:34 przez Alpam Cosmetics |
|
LOKAL DO WYNAJĘCIA, 38M2 WARSZAWA!!!! przez akaczorowska@vp.pl
|
0 | 227 | 2011-10-03 14:41:03 przez akaczorowska@vp.pl |
|
DOM+LOKAL USŁUGOWY+KAWALERKA przez nadia
|
0 | 148 | 2011-08-04 13:30:55 przez nadia |
|
lokal przez red
|
3 | 594 | 2010-10-27 18:13:33 przez A.Carmann |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl
|
Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane |