Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteÅ› zalogowany.
Strony: 1
Witam,
mamy sytuacje w której na obecną chwilę nie wiemy czy mozemy egzekwować częśc prowizji od biura pośrednictwa. Otóż, do naszego biura zgłosił sie klient zaintersowany kupnem nieruchomości, podpisaliśmy umowę współpracy na kupno nieruchomości i zaczeliśmy poszukiwać mieszkań. Klient był zainteresowany kupnem jednego z mieszkań które mu pokazaliśmy. Mieszkanie którym był zainteresowany było ofertą innego biura nieruchomości. Jednak, klient sprzedający zrezygnował z sprzedaży a biuro pośrednictwa którego mieszkanie stanowiło ofertę sprzedaży zgłosilo sie do nas z proźbą o wystawienienie informacji że nasz klient był zdecydowany kupnem tej nieruchomości, w celu pobrania prowizji od klienta sprzedającego. Prowizja jak najbardziej się im należy, ponieważ wykonali swoją pracę, skojarzyli swojego klienta z naszym a nie mogą przecięz odpowiadać za niezdecydowanych klientów. Na podstawie umowy sprzedaży i dokumenty wydanym przez nasze biuro uzyskali prowizję od klienta sprzedającego. Teoretycznie tak samo my moglibyśmy domagać się prowizji od klienta który chciał kupić mieszkanie, ponieważ skojarzyliśmy strony a do tranzakcji niedoszlo nie z naszej winy. Wiadomo, że sa jakieś granice przyzwoitości dlatego nie zgłosiliśmy się do klienta kupującego i zapłacenie umownej prowizji.
Teraz rodzi sie pytanie, czy możemy sie domagać od biura który miał ofertę sprzedaży podzieleniem prowizją 50/50 która wyciagnął od sprzedającego, dzięki naszym działaniom , znalezieniu klienta kupującego i wystawieniu dokumentu gdzie klient deklarował sie kupić nieruchomość. ?? Czy klient sprzedający który rozmyślił sie sprzedać nieruchomośći powinien opłacić prowizję kupującego dla naszego biura, w formie odszkodowania ?? Czy nie należy sie dla nas żadne wynagrodzenie za skutecznie wykonaną pracę z powodu nie odpowiedzialnego zachowania klienta sprzedającego ?? Nie doszło do podpisania umowy przedwstępnej, nasz klient kupujący ustnie wyraził chęć kupna nieruchomomości a dokument który wystawiliśmy był informacją od nas. Ostatecznie klient kupujący nie kupił żadnej nieruchomości przez nasze biuro więc nie otrzymaliśmy żadnego wynagrodzenia.
Proszę o pomoc bo nie wiemy w jaki sposób uzyskać wynagrodzenie za wykonaną pracę i czy wogóle należy sie nam wynagrodzenie w tym wypadku ?? a jeżeli należy się to w jakiej kwocie i od kogo ??
z góry dziękuje i pozdrawiam.
Offline
od drugiego biura prowizja się nie należy - od Twojego klienta to zależy dlaczego nie doszło do sprzedaży bo się rozmyślił
teoretycznie można domagać się od sprzedającego odszkodowania ( utraconych korzyści ) ale sprawa trudna i kosztowna
Offline
Nie doszlo do tranzakcji bo sprzedajacy sie rozmyslil, wycofal sie z sprzedazy mieszkania a nasz klient byl zainteresowany jego kupnem.
Offline
Klient sprzedajacy nie byl klientem naszego biura dlatego nie mamy nawet mozliwosc uzyskania od niego odszkodowania. Jedynie możemy sie zwrócić do biura pośrednictwa od strony sprzedajecego
Offline
macie możliwości uzyskania odszkodowania od sprzedającego i nie ma ty znaczenie czy był waszym klientem czy nie - pytanie oczywiście dlaczego się rozmyślił
wiesz prawda jest taka że wszystko zależy od tego jaka jest prowizja i czy opłaca się iść do prawnika
Offline
klient się wycofał ponieważ sprzedał albo stwierdził, że sprzeda drugie swoje mieszkanie które posiadał. Prowizja ok 5k brutto.
Offline
myślę że jest szansa ale to już dalej powinien ocenić prawnik mając wgląd do dokumentów
Offline
a co w przypadku gdy skojarzymy klientów, podpiszemy umowe przedwstępną a kupujący nie dostaną kredytu?? Tez nalezy sie nam prowizja? jak tak to jak ją egzekwowac??
Offline
rozumiem, że adres sprzedającego dostaliście na podstawie umowy o współpracę i nie było tam zapisu na taką okoliczność .... teraz jak się nie dogadacie sami, to w żadnym sądzie nic nie ugracie ... etycznie byłoby właściwe, gdyby podzielili się z wami, ale etyka naszego zawodu już dawno zeszła na psy ...
Offline
Milo napisał: macie możliwości uzyskania odszkodowania od sprzedającego i nie ma ty znaczenie czy był waszym klientem czy nie - pytanie oczywiście dlaczego się rozmyślił ... To bzdury. A na jakiej podstawie, mieli z nim umowę, pracowali dla niego ?
Offline
też mi się wydaje, że drugie biuro powinno sie podzielić prowizją.
Offline
Strony: 1
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
|
Jak z tÄ… prowizjÄ…? przez maciej.s
|
9 | 828 | 2012-05-16 00:03:24 przez damcar27 |
|
Prowizja dla biura nieruchomosci przez monika111
|
1 | 332 | 2012-03-21 11:14:12 przez maciej.s |
| 0 | 172 | 2012-01-25 10:23:30 przez RES | |
| 3 | 3028 | 2011-10-21 09:34:41 przez goosiaa | |
|
PodejmÄ™ pracÄ™ jako ASYSTENT RZECZOZNAWCY MAJÄ„TKOWEGO przez tomekpol1987
|
1 | 627 | 2011-10-21 09:32:19 przez goosiaa |
| 3 | 1399 | 2011-06-02 15:54:51 przez Milo | |
| 1 | 612 | 2011-02-18 20:30:34 przez Arture |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl
|
Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane |