Forum.w.Nieruchomosci.pl

Witam.

1. Czym dokładnie jest czynsz? Przypuszczam, że jest to opłata "za mieszkanie" (jakby za najem od spółdzielni) do którego dochodzą opłaty za zarządzanie nieruchomością (wywóz śmieci, utrzymanie czystości, remonty itp.) oraz media. Czy dobrze rozumiem?

Jeśli tak to jak to się ma do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego? Przypuszczam że także ten czynsz jest opłacany a prócz tego podatek od nieruchomości?

A w przypadku posiadania peÅ‚nej wÅ‚asnoÅ›ci? Czy nie powinno siÄ™ pÅ‚acić tylko podatku od nieruchomoÅ›ci  + zarzÄ…dzanie + media?
Jak to jest z tymi opłatami.
Bardzo proszę o wytłumaczenie

2. Przypuśćmy że zainwestuję w mieszkanie własnościowe. To przy jego sprzedaży, jest możliwość obejścia podatku od dochodu poprzez kupno innej nieruchomości. Moje pytanie brzmi. Czy mogę kupić tą inną nieruchomość w innym kraju?
np. Mam nieruchomość w polsce, sprzedaję ją i kupuję inną w USA. Czy można skorzystać z tego obejścia w tym przypadku?

3. Czym jest amortyzacja nieruchomości? Czy jest to zabezpieczenie w razie braku dochodów z wynajmu? Czy też zabezpieczenie np. na remont? w celu utrzymania takiego samego stanu technicznego i wizualnego nieruchomości? Jakie są stawki i z jakich środków się je opłaca?

4. Jakie ponoszę koszty przy wynajmie mieszkania własnościowego (nie spółdzielczego) ok 70mkw, 4-5 osób?

Kredyt - 1000zł
Podatek od nieruch. - 100zł
Media - ....?
Zarządzanie (śmieci, woda, ścieki...) - ...?
Czynsz? choć wydaje mi się że nie ma takowego przy tego typu nieruchomości ale jeśli tak to ile mniej więcej? - ....?
....
Podatek dochodowy - 19%? od różnicy między przychodami a wydatkami z wynajmu

Oczywiście chodzi mi o opłatę miesięczną..

5. Jakie są sposoby na zmniejszenie opłat albo inaczej, pieniędzy które wpadają do mojej kieszeni po wszystkich opłatach? Jakieś odpisy, ulgi podatkowe itd.?

Proszę uprzejmie o odpowiedź na powyższe pytania, będę bardzo zobowiązany.
Pozdrawiam serdecznie/

Ostatnio edytowany przez tieri (2010-12-16 14:11:20)