Forum.w.Nieruchomosci.pl

Dzień dobry,

Moja żona kupiła mieszkanie w dniu 30.03.2005.
Kupiła je na kredyt, który spłacała do dnia sprzedaży mieszkania w dniu 28.05.2010.

Jeżeli dobrze policzyliśmy, to nie upłynęło 5 lat, ale że mieszkanie było kupione przed upływem 2006 roku, to musimy zapłacić podatek od wzbogacenia w wysokości 10%.
Czy to się zgadza? I jak tak, to 10% od jakiej kwoty?
Dam może przykład naszej sytuacji z fikcyjnymi kwotami :

1.    Kupno mieszkania za 100.000 zł  w dniu 30.02.2005.
2.    Wzięty kredyt z odsetkami na 150.000 zl
3.    Opłaty przy kupnie (od czynności, sąd, hipoteka, notariusz)  5000 zl.
4.    Spłata mieszkania przez 4,5 roku co miesiąc z odsetkami po 1000 zl
5.    Sprzedaż mieszkania za 300.000 w dniu 28.05.2010.
6.    Kupiec spłaca naraz resztę naszego kredytu 80000 zł i nam daje 220.000 zł na rękę.
7.    Płacimy od 2009 inny kredyt na nowe mieszkanie do dzisiaj, razem 120.000 zł.
8.    Jednorazowe opłaty na nowe mieszkanie (hipoteka, notariusz etc.) 5000 zł.

Moje końcowe pytanie:
Czy Płacimy 10% od 220.000 zł które dostaliśmy przy sprzedaży mieszkania (punkt 6.) na rękę,
czy można odjąć od tych 220.000 zł dalsze koszta z punktów 3. 4. 7. 8. (punkt 4. tylko odsetki)???
W punkcie 7. część kwoty przeszlo na nowe mieszkanie, ale nie cale 220.000 zł. Czy to też można odliczyć od sumy do opodatkowania?

Dziękuję bardzo za przeczytanie
Z góry dziękuję za pomoc i wskazówki
Lukasz