Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteś zalogowany.
Strony: 1
Witam i proszę o pomoc.Moi rodzice planują zakup mieszkania. Okazało się jednak iż interesujące ich mieszkanie jest poki co mieszkaniem lokatorskim. Osoba ktora chce sprzedac to mieszkanie nie posiada 25 tys. zeby stac sie wlascicielem mieszkania w zwiazku z tym chce te pieniadze od moich rodzicow na poczet przyszlego wykupu przez nich ww. mieszkania. Mialoby sie to odbyc na takiej zasadzie ze razem poszliby do spoldzielni i tam zostaloby to odnotowane ze to moi rodzice wplacaja te pieniadze na poczet przyszlego wykupu mieszkania.Poniewaz pomimo zapewnien wlasciciela biura nieruchomosci ze wszystko zalatwia jest to dosc ryzykowne i cala sytuacja budzi pewne watpliwosci mam kilka pytan. W jaki sposob sporzadzic prawna podstawe wplaty przez moich rodzicow tych pieniedzy? czy jako pozyczki czy w umowie przedwstepnej?czy taka umowa przedwstepna ma sens skoro nie sa oni wlascicielami mieszkania ?jak mozna sie zabezpieczyc na wypadek gdyby osoba ktora stanie sie wlascicielem mieszkania jednak zrezygnowala z jego sprzedazy a nie bylaby w stanie zwrocic pieniedzy a przeciez od spoldzielni tego nie mozna oczekiwac?ile trzeba czekac na wpis do ksiegi wieczystej ze te osoby staja sie wlasicicielami? Czy da sie jakos obejsc ten okres oczekiwania i zalatwic to w ten sposob aby to moi rodzice zostali od razu wpisani jako wlasciciele? jak mozna sprawdzic wiarygodnosc osob sprzedajacych mieszkanie? w Urzedzie skarbowym?i ostatnie moje pytanie poniewaz jestem laikiem w tym temacie na co jeszcze zwrocic uwage?jakie jeszcze moga byc haczyki w tej sytuacji?
Offline
Jako pożyczka. Niech lokatorzy wezmą pożyczkę z banku.
Ja bym w to nie wchodził. Dla mnie za duże ryzyko.
Nie ma zabezpieczenia, ze mieszkanie bedzie rodziców.............
Obejście - fuj, nie rób tego, bo może sie źle skończyć....
Offline
Dla mnie sprawa również wydaje sie podejrzana,tym bardziej że nie ma żadnej gwarancji że to mieszkanie będzie Twoich rodziców. Ryzyko jest zbyt duże,a o oszusta nie trudno.
Offline
Wiem, że niektórzy robią tak, że Lokatorzy dają pełnomocnictwo notarialne na wykup tego mieszkania później meldują Kupującego. Nowy "właściciel" stara się o wykup mieszkania jako pełnomocnik i jak wykupi to jest jego.
Nie wiem na jakich dokładnie warunkach się to odbywa.
Jak się dobrze zabezpieczycie :) to można kupować, w ten sposób kupuje się mieszkania czesto poniżej połowy wartości rynkowej.
Większość handlarzy tak szuka inwestycji. Kupią za 30% wartości, odremontują po kosztach i dają dalej pod młotek. I tak w kółko.
Offline
> kkadamek napisał:
> Wiem, że niektórzy robią tak, że Lokatorzy dają pełnomocnictwo notarialne na wykup tego mieszkania później meldują Kupującego. Nowy "właściciel" stara się o wykup mieszkania jako pełnomocnik i jak wykupi to jest jego.
Nie wiem na jakich dokładnie warunkach się to odbywa.
Jak się dobrze zabezpieczycie :) to można kupować, w ten sposób kupuje się mieszkania czesto poniżej połowy wartości rynkowej.
Większość handlarzy tak szuka inwestycji. Kupią za 30% wartości, odremontują po kosztach i dają dalej pod młotek. I tak w kółko.
Nie zapominajcie jednak o podatku, który trzeba zapłacić jeśli się w ciągu 5 lat sprzeda taki lokal.
Offline
Strony: 1
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
|
Klauzula UOKiK proszę o interpretację.... przez ASTONA
|
8 | 773 | 2012-04-27 00:09:04 przez KP |
|
Wspólnota Mieszkaniowa - krótka ankieta PROSZĘ O POMOC przez joanna86
|
0 | 68 | 2012-04-22 17:48:46 przez joanna86 |
|
fachowa pomoc przy zakupie i odbiorze mieszkania przez budowlaniec
|
0 | 70 | 2012-03-19 21:21:54 przez budowlaniec |
| 0 | 706 | 2011-11-30 14:42:42 przez ragefan | |
| 0 | 369 | 2011-11-21 20:24:29 przez PiotrCh | |
|
Pomoc przy nauce na egzamin - wyceniacze.org przez wyceniacze.org
|
0 | 1350 | 2011-07-15 13:03:14 przez wyceniacze.org |
|
Wagi cech rynkowych - proszę niech ktoś wytłumaczy!!! przez fajnaura
|
3 | 1388 | 2011-07-01 09:05:06 przez asdf7 |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl
|
Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane |