Forum.w.Nieruchomosci.pl

> damcar27 napisał:

> Byłaś druga więc tamto biuro ma pierwszeństwo - co do niższej prowizji irytują mnie biura pracujące za jałmużnę. Mam "standardowe" wynagrodzenie. a nie śmieszne 1 czy 2% i nie narzekam na brak klientów.

Nie wspomniałam ile wynosi wynagrodzenie, więc po co ta prowokacja?

> damcar27 napisał:

> nie prowokacja tylko stwierdzenie....

po drugie sądzę że wiedziałaś na jaką prowizje podpisało umowę biuro do którego klient trafił przed Tobą dlatego "promocyjnie" zaproponowałaś niższą prowizje.

Pośrednictwo spada na ... , a klienci mają nas za pasożytów - niestety.
Często przyjeżdża do mnie klient z Wielkopolski czy Śląska i jak słyszę że u nich to pracują za 1% odechciewa mi się pracować.

no niestety jako Poznaniak muszę powiedzieć że dziś klient przychodzi i standardem jest gadka a obok w biurze to biorą 2 % ... - rozumiem przy nieruchomości za na 1 mln ale przy działce za 100 tyś robi się to nieopłacalne

Popatrz na to z drugiej strony, jeśli tamta agencja nie ma żadnych dowodów, że zaprezentowali temu Klientowi tę nieruchomość to moim zdaniem powinnaś to wykorzystać.

Nauczą się debile, że takie rzeczy trzeba potwierdzać pisemnie.

Ja nie wpuszczę Klienta do mieszkania, jeśli mi nie podpisze, że przeze mnie je ogląda. Nie powiem mu nawet, który to blok

Nie ma na to rozwiązania. Namawianie do kupna przez Twoje biuro w tym wypadku jest nie uczciwe. Gdybyście się mieli licytować między biurami to skończyło by się tak ze mieszkanie sprzedalibyście za 0.1 %. ;] Jeżeli chcesz uczciwie zgarnac prowizje od tego klienta, to znajdz im mieszkanie którym bardziej będą zainetersowani.

A co w przypadku jakby Magda ich przekonała na niższa prowizję, to byli by winni również prowizję dla temtego biura ?? na podstawie umowy sprzedaży i protokołu z adresem mieszkania ? bo przecież nie można kupić mieszkania z pominięciem pośrednika. ?? i czy sprzedający też byłby winny ?? mysle ze tak ale nie jestem pewien

Teraz klient ma zawsze wyjście, problemu by nie było gdyby klienci sami nie ogłaszali ofert i gdyby jedna i ta sama oferta nie była umieszczona w 20 biurach i to często w różnych cenach, sami sobie jesteście winni. Jak klient się uprze to znajdzie dojście do właściciela.

> magda123 napisał:

> Witam,

Klient, podpisał umowę pośrednictwa u konkurencji, obejrzał mieszkanie, które zdecydował się nabyć.

Problem w tym, że ja w ofercie również mam to mieszkanie a klient za pośrednictwem mojej agencji chce je kupić.

Powód: niższa prowizja!

Niestety, Najpierw podpisał umowę z konkurencją później ze mną.

Czy jest rozwiązanie dla tej sytuacji?

Podpisz umowę z klientem i kasuj go po kupnie mieszkania. Tamta agencja też ma z nim umowę i tez może go skasowac po kupnie. Decydują zawarte umowy. Chytry 2x traci.

a później pośrednicy dziwią się dlaczego mają taką opinię a nie inną. Strony skojarzone a tutaj niższa prowizja w innym biurze. Żenada...