Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteś zalogowany.
Strony: 1
Witam
Mam kilka pytan do Fachowcow w tej dziedzinie
Moja babka ma ziemie ktora chce mi dac
To byla ziemia rolnicza na ktorej w styczniu 2008 roku uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
W planie zagospodarowania przestrzennego uchfalono ze przez jej czesc dzialki bedzie przebiuegac droga
Oczywiscie napisalismy pismo o wykup tej czesci ziemi pod droge wiec juz jest ta dzialka oddzielona od tego co ma isc pod droge i czekamy na negocjacje ceny itd
Dzialka miala 31 metrow głebokosci a 160 metrow dlugosci wzdluz drogi
Teraz ma 18 metrow głebokosci wiec zmiesci sie jedynie najmniejszy budynek niestety
Czy w zwiazku z tym wartosc nieruchomosci spadła ?
Pytabie 1
Jest mozliwe ze nalezy sie jakies odszkodowanie ?
Dzialka ktora sie pozostala dzielimy na mniejsze waskie dzialki budowlane ( jestesmy w trakcie podzialu )
Pytanie 2
PO podziale chcielismy jedna z tych dzialek przepisac na mnie jak najszybciej bo babka jest chora i niewiadomo jak bedzie
Jesli to zrobimy aktem darowizny to bedziemy musieli zaplacic rente planistyczna niestety
Natomiast jesli to bylby testament ? czy po smierci jesli nie minie 5 lat od uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego tez zaplace rente planistyczna ?
Pytanie 3
Czy jesli babka umrze a nie bedzie testamentu tylko przejmne ja przez dziedziczenie to zaplace rente planistyczna ?
pytanie 4
Jest jakis sposob na ominiecie tej oplaty ?
Prosze o odpowiedz na moje pytania
z gory dziekuje
Offline
Fachowcom się płaci.
Gdybyś napisał "babcia" to bym odpisał. Ale "babka", a fe.....
Rzeczoznawca
Offline
Jeżeli wcześniej była to ziemia rolna, a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zmieniono jej przeznaczenie na budowlane, to i tak wartość nieruchomości wzrosła, nie spadła, pomimo tego, że teraz ma 18m głębokości. Nie należy się więc Wam odszkodowanie za zmniejszenie wartości w związku z uchwaleniem planu.
Orzecznictwo sądowe jest dość zgodne, że darowizna osobie bliskiej nieruchomości, w rozumieniu przepisów o planowaniu przestrzennym, nie jest zbyciem i renta planistyczna nie należy się gminie.
Offline
Jak w powyższym poście: jeżeli zmieniono plan działki z przeznaczeniem na budowlana to jej wartość tym samym wzrosła,nie należy Wam się odszkodowanie,ani renta planistyczna dla gminy.
Offline
Strony: 1
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
|
Wspólnota Mieszkaniowa - krótka ankieta PROSZĘ O POMOC przez joanna86
|
0 | 68 | 2012-04-22 17:48:46 przez joanna86 |
|
fachowa pomoc przy zakupie i odbiorze mieszkania przez budowlaniec
|
0 | 70 | 2012-03-19 21:21:54 przez budowlaniec |
|
Opłata planistyczna. Pomocy! przez minia1919
|
1 | 445 | 2012-02-05 12:41:12 przez kozlowski |
|
Prosze o pomoc. przez barurcia
|
4 | 891 | 2011-12-21 13:40:58 przez veldon |
| 0 | 706 | 2011-11-30 14:42:42 przez ragefan | |
| 0 | 369 | 2011-11-21 20:24:29 przez PiotrCh | |
| 0 | 209 | 2011-08-01 17:54:27 przez monet2004 |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl
|
Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane |