Forum.w.Nieruchomosci.pl

Witam,
nieruchomość zabudowana - działka 800 m+70 m2 stary dom drewniany - ma 3-ch współwłaścicieli. Jeden zmarł/ojciec/, pozostali mają więc obecnie po 50% z całości. Kilka lat temu jeden ze współwłaścicieli pobudował się na współwłasności /dobudował dom/. Zgoda pozostałych była udzielona w gminie na piśmie i nieodpłatnie. Po zbudowaniu domu miał się przenieść tam z rodziną. Reszta współwłaścicieli miała użytkować budynek stary.
Cwaniak zbudował stan sur. zamknięty, zamknał na klucz, zagrodził pół działki i ... zamieszkał w starym domu zajmując i adaptując strych niemieszkalny. Dom jest w rejestrze zabytków, więc inwestycje jakiekolwiek są utrudnione i wymagają zgody urzędu. Zmiany na strychu odbiły się w postaci licznych peknięć elewacji - weszła w ściany pleśń.
Obecnie ów współwłaściciel oddał sprawę do sądu o dział spadku i podział w ten sposób, że żąda wydzielenia połowy działki ze swoim domem na własność dla siebie, a drugą działkę z domem - na WSPÓŁWŁASNOŚĆ, podobno tylko w 50% - w starym domu, ale przecież będzie uzytkował też działkę...
Drugi współwłaściciel kwestionuje podział - nie taka była umowa, ale czy sąd to uwzględni? Jest na to dowód z nagrania DVD z rozmowy świadka, który potwierdza tę umowę, a ponadto fakt finansowania przez zmarłego współwłaściciela tej "nowej" części domu. To również jest przez "cwanego" kwestionowane, a świadka nazywa w piśmie procesowym "niepoczytalnym"

Strona nasza ma adwokata - ale on nalega na spłatę tego "cwanego" dla świętego spokoju  - a stary dom nie był wyceniany przez rzeczoznawcę, nie wiadomo, jaka ewentualnie byłaby ta kwota do spłaty...
Czy w przypadku takiej sprawy sąd może uwzględnić na naszą korzyść takie nagranie i fakt "umowy" sprzed lat - czy powinniśmy raczej zmienić adwokata?
Stary dom się sypie - jest w złym stanie technicznym, dach i komin wymagają remontu, o zagrzybionych ścianach nie wspomnę. Cwaniak twierdzi, ze to  nie jego /mimo, ze jest współwłaścicielem/ i naprawiał nic nie będzie, ale kasę jakąś chce od nas wyciągnąć...
Jakie mamy szanse ? Nie mamy pieniędzy na spłatę, Cwaniak raczej chce mieć w użytkowaniu większość nieruchomości, nie ponosząc żadnych kosztów...
Proszę o poradę.Pozdr

Ostatnio edytowany przez maxima12 (2009-03-25 22:55:56)