Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteś zalogowany.
Strony: 1
Może zacznę od początku, aby przedstawić moje intencje.
Teściowa chce kupić mieszkanie w ciągu 2 lat, za pieniądze ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, aby nie płacić podatku. Chciałabym dołożyć jej 50.000 i ustanowić współudział % w mieszkaniu w % stosunku do wniesionego udziału: udział teściowej 130.000/180.000 x 100%, mój udział 50.000/180.000 x 100%.
Aby teściowa od sprzedaży swojego udziału nie płaciła podatku, musi odczekać 5 lat. Po pięciu latach chciałaby darować swojemu synowi (mojemu mężowi) swoją część. W między czasie ja chciałabym wpłacać co miesiąc zadatek na poczet przyszłego wykupu części teściowej po upływie tych 5 lat. Ten zadatek pochodziłby z wynajmu mojego mieszkania (nabytego przed małżeństwem)
W efekcie stopniowo bym spłacała teściową (na podstawie zawartej umowy przyrzeczenia sprzedaży), i po upływie 5 lat (na podstawie zawartej umowy przyrzeczenia sprzedaży) i stałabym się w jakimś % sama właścicielem mieszkania (umowa notarialna kupna-sprzedaży), w % niespłaconym przeze mnie (po darowiźnie) mój mąż (syn mojej teściowej).
Moim zamysłem jest właściwe i sprawiedliwe udokumentowanie poniesionych wydatków, aby potem nie było wątpliwości, kto ile poniósł wydatków na nabycie tego mieszkania. Ja nie chcę nic za darmo. Bo i tak od darowizny części na mnie zapłaciłabym podatek.
Czy prawnie możliwe jest sporządzenie takiej umowy przyrzeczenia sprzedaży nieruchomości i wszystko będzie zgodne z przepisami podatkowymi. Nie jestem prawnikiem, ani też nie znam przepisów podatkowych w tym temacie. Bardzo proszę o jakieś sugestie.
Offline
> akin napisał:
> Może zacznę od początku, aby przedstawić moje intencje.
Teściowa chce kupić mieszkanie w ciągu 2 lat, za pieniądze ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, aby nie płacić podatku. Chciałabym dołożyć jej 50.000 i ustanowić współudział % w mieszkaniu w % stosunku do wniesionego udziału: udział teściowej 130.000/180.000 x 100%, mój udział 50.000/180.000 x 100%.
Aby teściowa od sprzedaży swojego udziału nie płaciła podatku, musi odczekać 5 lat. Po pięciu latach chciałaby darować swojemu synowi (mojemu mężowi) swoją część. W między czasie ja chciałabym wpłacać co miesiąc zadatek na poczet przyszłego wykupu części teściowej po upływie tych 5 lat. Ten zadatek pochodziłby z wynajmu mojego mieszkania (nabytego przed małżeństwem)
W efekcie stopniowo bym spłacała teściową (na podstawie zawartej umowy przyrzeczenia sprzedaży), i po upływie 5 lat (na podstawie zawartej umowy przyrzeczenia sprzedaży) i stałabym się w jakimś % sama właścicielem mieszkania (umowa notarialna kupna-sprzedaży), w % niespłaconym przeze mnie (po darowiźnie) mój mąż (syn mojej teściowej).
Moim zamysłem jest właściwe i sprawiedliwe udokumentowanie poniesionych wydatków, aby potem nie było wątpliwości, kto ile poniósł wydatków na nabycie tego mieszkania. Ja nie chcę nic za darmo. Bo i tak od darowizny części na mnie zapłaciłabym podatek.
Czy prawnie możliwe jest sporządzenie takiej umowy przyrzeczenia sprzedaży nieruchomości i wszystko będzie zgodne z przepisami podatkowymi. Nie jestem prawnikiem, ani też nie znam przepisów podatkowych w tym temacie. Bardzo proszę o jakieś sugestie.
ciekawy temat i pewnie do zrobienia, ale przyznaję, pogubiłem się.
Zgubiłem się mniej więcej tu: "Aby teściowa od sprzedaży swojego udziału nie płaciła podatku, musi odczekać 5 lat. Po pięciu latach chciałaby darować swojemu synowi (mojemu mężowi) swoją część." Więc darowizna czy sprzedaż? Jaki wykup? czego? po co? i dlaczego?
pozdrawiam
a.r.
Offline
musisz posiadać dobrze skonstruowaną umowę przedwstępną sprzedaży tego mieszkania i na jej podstawie możesz wpłacać zadatek teściowej ( np w miesięcznych ratach)
50 tyś radzę dać początkowo jako pożyczkę potem w umowie przedwstępnej przenieść na cenę zakupu
da się to zrobić ale nie przez internet - polecam udać się do prawnika bo będzie potem płacz
Offline
Strony: 1
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
|
Sprzedaz mieszkania z darowizny i kupno wiekszego przez mish mash
|
1 | 117 | 2012-05-12 08:31:06 przez jurasie |
|
zaliczka na umowie przedwstepnej kupna-sprzedazy domu przez mlodix1
|
1 | 126 | 2012-04-25 20:25:59 przez prawnicy-nieruchomosci.pl |
|
Sprzedaż nieruchmości, a raczej jej części - sprawa zagmatwana. przez pinkmaggit
|
3 | 135 | 2012-04-24 06:34:13 przez prawnicy-nieruchomosci.pl |
|
Mierzeja Park | Mieszkania nad morzem przez azzow
|
0 | 44 | 2012-04-19 11:23:09 przez azzow |
|
umowa darowizny przez konrad714
|
2 | 119 | 2012-04-03 11:29:41 przez konrad714 |
|
DAROWIZNA OD MIESZKANIA OTRZYMANEGO NA DRODZE PODZIAŁU MAJĄTKU przez Samodzielna
|
3 | 209 | 2012-04-03 10:02:26 przez Milo |
|
sprzedaż części wspólnej nieruchomości przez lusia
|
1 | 205 | 2012-04-01 12:38:22 przez prawnicy-nieruchomosci.pl |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl
|
Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane |