Forum.w.Nieruchomosci.pl

Coś chyba źle piszesz? Po co podyplomowe jak mogę isć np. na magisterkę z wyceny nieruchomości? Która uprawnia mnie do podejścia do egzaminu na rzeczoznawce.

w zasadzie może nie potrzebujesz licencji. Tusk zapowiedział powrót w 2011 roku, do projektu likwidacji licencji. To mogą być wyrzucone pieniądze.

[quote=ostatnie25]Szukam szukam i nigdzie nie mogę znaleść kokretej odpoiwediz na w/w pytanie..[/quote]
Nadanie licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami, odbywa się po spełnieniu następujących warunków:
- należy mieć ukończone studia wyższe ( lic i wyżej)
- należy ukończyć studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami / lub studia wyższe kierunkowe spełniające minimum programowe dla studiów podyplomowych;
- należy odbyć 6 miesięczną praktykę zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w trakcie której dokonuje się  opisu transakcji sprzedaż/kupna/najmu/wynajmu nieruchomości, który to na końcu praktyki jest broniony w obecności pełnomocników d/s praktyk.
Obrony najczęściej odbywają się w lokalnych stowarzyszeniach.
Po ocenie pozytywnej opisu , możemy wypełnić wniosek o nadanie licencji, wnieść opłaty na konto MI w na 40 dni przed wyznaczonym terminem postępowania kwalifikacyjnego wysyła się dokumenty do Ministerstwa w Warszawie.
UWAGA!
Nie można robić studiów podyplomowych i praktyk jednocześnie, ponieważ m in.  na podstawie świadectwa ukończenia SP otrzymujemy dziennik praktyki zawodowej. Kolejność musi być zachowana w opisie j/w.
Powodzenia !
M.

Witam!
Mam zamiar podjąć studia: Ekonomia: Gospodarowanie nieruchomościami i usługi publiczne.
Czy wystarczy licencjat/inżynierka z takiej ekonomii by podjąć pracę jako pośrednik?

Witam. Mam podobne pytanie co do uzyskania licencji na pośrednika w obrocie nieruchomościami. Spotkałem się z kilkoma różnymi opiniami na ten temat, niestety w sieci trudno znaleźć jakieś wiarygodne źródło. Nawet strona MI jest uboga w te informacje.

Otóż posiadam licencjat z Ekonomii (specjalność: Gospodarowanie Nieruchomościami), kiedy zaczynałem edukację zapewniano mnie, że po takich studiach licencjackich na tym właśnie kierunku będę mógł od razu ubiegać się o licencję na obrót nieruchomościami.

Czytam wymogi i okazuje się, że należy mieć wyższe wykształcenie oraz ukończone studia podyplomowe w tym zakresie. Czy takie wymagania mają miejsce tylko wtedy, kiedy kandydat ma wykształcenie wyższe ale z innego kierunku i wtedy należy zrobić podyplomowe z nieruchomości czy ja też muszę mieć magisterkę z nieruchomości aby ubiegać się o licencję?

Faktycznie nie wystarczy sam licencjat z Gospodarowania Nieruchomościami, później praktyki i licencja?

Słyszałem też, że na samą licencję czeka się około pół roku.
Proszę kogoś kompetentnego o odpowiedź na pytanie kiedy od dnia dzisiejszego najszybciej mógłbym taką licencję otrzymać (właśnie obroniłem pracę licencjacką). Jakie następne kroki mnie czekają? Szczerze mówiąc nie wiem co mam teraz robić.

Witam. Dzięki za odpowiedź!

Jak wyglądają takie praktyki o których piszesz? Jest to w formie jakichś szkoleń? Mam bliżej do Poznania niż do Warszawy i zastanawiam się nad ofertą poznańskiego WSPON. Nie wiem tylko czy to wystarczy.

Cześć.
Nie wiem jak wyglądają szkolenia gdzie indziej. Ja robiłem w stowarzyszeniu warszawskim WSPON. Organizacja praktyk jest tu na zasadzie weekendowych spotkań w sali wykładowej i trochę w terenie. Dostajesz do wypełnienia dziennik praktyk i pomoc w jego prawidłowym wypełnieniu. Piszesz symulację i dajesz do konsultacji przydzielonemu pośrednikowi. Potem masz termin egzaminu, zdajesz go na miejscu i dostajesz protokół z jego zaliczenia. WSPON pomaga Tobie zebrać wszystkie potrzebne papierki i sprawdza czy zostały właściwie wypełnione.
Czy więcej nauczysz się robiąc praktykę bezpośrednio w agencji? Nie wiem, pewnie zależy od agencji, ale tu masz pewność, że złożone dokumenty do Ministerstwa są kompletne i przyznanie licencji jest formalnością bo wszystko zostało sprawdzone przez kompetentne osoby.
Ja robiąc praktykę nie pracowałem jeszcze w żadnej agencji także ta forma była dla mnie najłatwiejsza. Zajęcia sobotnio - niedzielne. Jednak jak ktoś pracuje już w jakiejś agencji może się zapytać czy nie mógłby zrobić tam szkolenia.
To czy wiedza zdobyta w WSPON, czy w prywatnej agencji jest większa jest sprawą dyskusyjną.
WSPN nie uczy bezpośredniego kontaktu z klientem - jest to dalej wiedza teoretyczna. Ogląda się nieruchomości, sprawdza, analizuje ale stron transakcji nie widzimy. Tu pewnie lepiej nauczysz się w agencji.
Natomiast w WSPON masz zajęcia z różnymi pośrednikami. Poznasz różne metody pracy pośrednika. Będziesz widzieć sprawy szerzej. To zrozumiałe, bowiem każda agencja i każdy pośrednik pracuje trochę inaczej a w WSPON masz kontakt z wieloma pośrednikami reprezentującymi różne poglądy.
Podczas praktyk w WSPON dowiesz się również jak poprowadzić samodzielnie agencję. Czy robiąc praktyki w agencji dowiesz się tego? Nie wiem.
Jak widzisz są plusy i minusy i decyzję należy dopasować do swoich możliwości.
Mnie ta wiedza jaką dostałem w WSPON wystarczyła i dziś otworzyłem własną agencję.
Jednak nie musiałem się tu uczyć kontaktów z klientami, bowiem byłem od wielu lat doradcą kredytowym, który musi zadawać często nawet krępujące pytania. Wiem, że niektórzy mają z tym opory.

Ogólna odpowiedź jest NIE.
Jest bardzo dużo pośredników którzy nie wykonują swojego zawodu i dalej są w ewidencji ministerstwa jako osoby z licencją.
Odebrać licencję może jedynie komisja odpowiedzialności zawodowej, ale to za naprawdę poważne przewinienia. Jest najpierw upomnienie i nagana a odebranie licencji jest ostatecznością. Nie wykonywanie zawodu nie jest żadnym przewinieniem - także obaw nie ma.

Pośrednik, który wykonuje swój zawód musi jednak być ubezpieczony (koszt ok 300zł na rok) i podlega ustawicznemu szkoleniu (minimum 24 godziny na rok - koszt różny ale można wykonać je w granicach 100 - 300 zł).

Jeżeli nie będziesz wykonywał zawodu mając licencję to na pewno nie musisz być ubezpieczony, ale co do szkoleń to sądzę, że taki obowiązek istnieje i zaczyna się po następnym roku od kiedy taką licencję otrzymasz. Tylko, jak jest on potem respektowany nie wiem. Mnie udało się załapać w tym roku na kilka darmowych szkoleń w WSPON i za parę złotych na szkolenie przez internet. Także nie wydałem na to nawet 100 zł.