Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteś zalogowany.
Strony: 1
Witam wszystkich, mam takie małe pytanie.
Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste. Położona jest w strefie oznaczonej na rysunku mpzp symbolem 1MN - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Z ustawy o gosp. nieruch. wynika, że przysługuje gminie prawo pierwokupu. Klient będzie w części posiłkować się kredytem. I teraz pytanko, jak to zrobić aby kupujący czuł się bezpiecznie, przede wszystkim ze względu na procedurę kredytową?: czy od razu pisać warunkową i na jej podstawie rozpoczynać procedurę kredytową, zaś po uzyskaniu kredytu umowę końcową. Czy też, Waszym zdaniem, najpierw przedwstępna, potem, po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej umowę warunkową i potem przeniesienie prawa użytkowania wieczystego?
Za wszelkie sugestie będę wdzięczny. Z góry dziękuję i pozdrawiam.
Offline
Witam!
Miałam dwa takie przypadki i w obu najpierw była umowa przedwstępna (raz u notariusza a raz cywilnoprawna).
Po tej przedwstępnej klienci szli do banku i tam ich informowali co dalej. Tzn raz potrzebowali do umowy kredytowej odmowę pierwokupu, a raz wymagali tej odmowy dopiero do uruchomienia kredytu - to był warunek uruchomienia kredytu.
pozdrawiam
Offline
Strony: 1
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
| 0 | 99 | 2012-05-18 10:12:50 przez greenpark | |
|
zaliczka na umowie przedwstepnej kupna-sprzedazy domu przez mlodix1
|
1 | 126 | 2012-04-25 20:25:59 przez prawnicy-nieruchomosci.pl |
|
umowa darowizny przez konrad714
|
2 | 119 | 2012-04-03 11:29:41 przez konrad714 |
|
Jak oszacować/wycenić do sprzedaży niezbyt typową nieruchomość? przez Stanley99
|
4 | 291 | 2012-03-09 06:11:06 przez Stanley99 |
|
Podatek po sprzedazy darowanego mieszkania przez Skik
|
2 | 636 | 2012-02-13 01:43:29 przez BADA |
|
Podatek od sprzedaży drugiego mieszkania. przez Gummo
|
0 | 320 | 2012-02-06 19:27:48 przez Gummo |
| 0 | 593 | 2012-01-30 22:10:02 przez Thanei |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl
|
Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane |