Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.
Nie jesteś zalogowany.
Strony: 1
Witam,
Nurtuje mnie takie pytanie - w jaki sposób Komisja weryfikuje operaty złożone go egzaminu, tj. w I fazie?
A dokładnie chodzi mi o dane osobowe właściceli wycenianych n-ści.
Mam kilka operatów, gdzie właściciele nie zgodzili się na ujawnienie swoich danych osobowych (dane nieruchomości tak, ale ich dane osobowe nie). Więc w operacie w rubryce właściciel wstawie XX, w protokole z badania KW-tak samo; problem jest z wypisem z rejestru gruntów, bo tam jest podane imię nazwisko i adres właściciela. Poradzono mi, abym zakresliła te dane np. korektorem.
1.Pytanie: Czy komisja nie odrzuci operatu tylko dlatego, ze wypis jest "pokreślany" (chociaz orginalny z pieczątkami)
2. Czy Komisja może/ma prawo sprawdzić dane właścicieli, np. zadzwonić do Starostwa o podanie danych właścicieli danej działki?
Sprawdzić czy dana n-ść w danej miejscowosci faktycznie istnieje mozna łatwo na portalu internetowym, ale nurtuje mnie to czy Komisja można "dojść" do właścicieli n-ści które wyceniam. Po prostu chciałabym uniknąć sytuacji, w której ktoś z W-wy dzwoni do włascicieli n-sci którą wyceniam z pytaniem czy Pan napewno jest włascicielem tej n-sci. zwłaszcza, że ta osoba prosiła mnie o nie ujawnianie swoich danych.
Uff!!
Badzo proszę o odpowiedź. Może ktoś rozwieje moje wątpliwości i napisze jak to jest.
Z góry dziekuję :)
Offline
Ja mam podobne pytanie. Tylko w zakresie nieruchomości porównywanych. Czy do takich operatów można przyjąć oferty zgłoszone na rynku czy li tylko i wyłącznie akty notarialne wchodzą w rachubę ????????
Wiadomo jak jest z notariuszami a już w małych miejscowościach to dane do operatu (prawdziwe) musiałabym zebrać z kilku lat wstecz. Co o tym sądzicie ?????
Offline
a do czego tu notariusz potrzebny? Wszystko w wersji skondensowanej bierzecie z urzędu miasta lub starostwa:) co do weryfikacji, to wydaje się technicznie niewykonalne sprawdzenie/zweryfikowanie wszystkich danych zawartych w projektach operatów. Z drugiej zaś strony zdarzały się przypadki weryfikacji niektórych danych, o czym prowadzący praktyki często nam wspominali. Bardzo trudno wykonać idealnie wszystkie projekty bazując jedynie na danych rynkowych, jednak z naciąganiem rzeczywistości należy postępować bardzo ostrożnie - wszystko w granicach zdrowego rozsądku.
Offline
W sprawie notariuszy to miałam na myśli że ich sprawozdawczość do urzędu miasta lub starostwa nie jest terminowa i uzbierać podobne nieruchomości opierając się na tych danych to musiałabym zebrać z kilku lat. I liczyć wtedy trend czasowy (rynek zmieniał się ) to wtedy to wyjdą bzdury...
Offline
Strony: 1
| Wątek | Odpowiedzi | Wyświetlenia | Ostatni post |
|---|---|---|---|
|
Przejazd przez potok na działkę budowlaną przez mario121279
|
0 | 26 | Wczoraj 08:32:05 przez mario121279 |
|
przygotowanie do egzaminu w 2012 r. przez ragefan
|
3 | 1422 | 2012-02-08 14:32:58 przez boza_krowka |
|
ocena zastosowania przez rzeczoznawce współczynnika "K" przez mirek12
|
3 | 1007 | 2011-12-19 08:55:10 przez asdf7 |
| 1 | 382 | 2011-11-30 14:44:01 przez kkadamek | |
| 0 | 706 | 2011-11-30 14:42:42 przez ragefan | |
| 3 | 1180 | 2011-11-29 18:52:14 przez Allee_4 | |
|
Zakup nieruchomość w Hiszpanii przez obywatela Polski przez Marcin Kowalski
|
0 | 120 | 2011-11-23 16:28:13 przez Marcin Kowalski |
Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl
|
Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane |