Forum.w.Nieruchomosci.pl

Nieruchomościowe forum dyskusyjne poruszające problemy rynku nieruchomości i jego specjalistów.

Nie jesteś zalogowany.

#1 2011-08-03 23:55:40

tbb2m
Użytkownik
Zarejestrowany: 2011-08-03
Posty: 1

Zalozenie swojego biura

Witam, od jakiegos czasu mysle nad zalozeniem wlasnego biura obrotu nieruchomosciami i mam kila pytan
Po jakim czasie zaczyna sie generwoac zyski i w jakiej wysokosci. Ofc na druga czesc nie oczekuje odp. Wiem rowniez ze to zalezy od indywidualnych mozliwosci.
Czy 50/60 tys zlotych to kwota wystarczajaca zeby zaczac dzialac i oplacic lokal w centrum raczej duzego miasta. (ofc plus sprzet i reklama)
Czy jest sens skorzystac z urzedu pracy i zatrudnic kogos do pomocy w wyszukiwaniu redagowaniu, itd ogloszen. Czy na poczatek jest tego i tak nie wiele ze samemu sie poradzi.
Czy jest sens wykupic jakis software ze sredniej polki do jakiegos sensownego katalogowania i tym podobnych.
Czy na poczatek skupiac sie raczej na znajomych, ulotkach, poleceniach czy odrazu robic reklame w radiu, bilbordach i gazetach?

Pozdrawiam.

Offline

 

#2 2011-08-04 16:54:53

Milo
Użytkownik
Od: Poznań
Zarejestrowany: 2010-02-24
Posty: 264

Re: Zalozenie swojego biura

Po jakim czasie zaczyna sie generwoac zyski - to zależy jak szybko będziesz miał oferty jak się sprężysz można zrobić pierwszą transakcję w pierwszym miesiącu lub nie mieć nic przez pół roku 

Czy 50/60 tys zlotych to kwota wystarczajaca zeby zaczac dzialac i oplacic lokal w centrum raczej duzego miasta. (ofc plus sprzet i reklama)- policz sobie ile wydasz. Od razu mówię, iż lokal w centrum to żaden plus wysoki koszt utrzymania (czynsz) , kiepsko z parkowaniem i dojazdem. Około 400 zł miesięcznie to są minimalne koszty ogłoszeń plus 300 licz na paliwo , na wejsciu należy zrobić banery itp koszt koło 500 zł na początek , strona internetowa plus serwer 1000 zł itd


Czy jest sens skorzystac z urzedu pracy i zatrudnic kogos do pomocy w wyszukiwaniu redagowaniu, itd ogloszen. Czy na poczatek jest tego i tak nie wiele ze samemu sie poradzi. - prawda jest taka że będąc szefem sekretarką , sprzątaczką itd daleko nie pojedziesz - dobrze mieć kogoś na stałe w biurze od wszystkiego nawet na 4-5 godzin


Czy jest sens wykupic jakis software ze sredniej polki do jakiegos sensownego katalogowania i tym podobnych. - nie ma sensu bawić się w coś takiego - jest pełno darmowych produktów a poza tym ile będziesz wystawiał faktur miesięcznie ??? oczywiście życzę jak najwięcej


Czy na poczatek skupiac sie raczej na znajomych, ulotkach, poleceniach czy odrazu robic reklame w radiu, bilbordach i gazetach? - ogłoszenia w radiu ??? 50 tyś wystarczy pewnie na jeden raz :) - reklama poprzez ulotki TAK jeżeli tanio możesz gdzieś się reklamować TAK inaczej szkoda kasy szukaj docelowych klientów i na razie nie licz na takich co sami do Ciebie przyjdą na pocątku tak się nie da. Szukaj po znajomych rozdawaj wizytówki i foldery reklamowe  pamięaj tylko że jak ktoś zobaczy twoją stronę a tam tylko jedna oferta to nie będzie to wyglądać za dobrze choć wszyscy od czegoś zaczynają


to tak krótko na temat ( mam nadzieje) :) - poszukaj kogoś kto chciałby z Tobą zrobić biuro razem łatwiej i raźniej lepiej móc dzielić się z kim czymś niż samemu nie mieć nic


Proszę pamiętać, iż informacje/opinie jakie podaje nie mogą zostać uznane jako wiążące w jakikolwiek sposób. W razie jakichkolwiek wątpliwości wiążącą opinie można uzyskać u radcy prawnego lub adwokata -Milo-

Offline

 

#3 2012-02-09 17:25:17

BADA
Użytkownik
Od: Mazowsze
Zarejestrowany: 2011-10-06
Posty: 51
Serwis

Re: Zalozenie swojego biura

Ile trzeba wydać i jak działać otwierając biuro nieruchomości zależy od wielu czynników.
Po pierwsze - gdzie będziesz działał - w jakiej miejscowości (regionie)
Jaki jest tam rynek nieruchomości i jaką będziesz miał konkurencję?
Sądzę, że na rozpoczęcie działalności kwota 60K powinna wystarczyć, ale bez szaleństw.
Pierwsze dochody jak nawet weźmiesz się z kopyta będziesz miał po 3 a nawet licz 6 miesiącach. Liczenie na dochody w pierwszych 2 miesiącach jest bardzo ryzykowne.
Nawet jak znajdziesz zdecydowanego klienta na pierwszą nieruchomość po zakładajmy miesiącu to zanim podpiszą ostateczną umowę u notariusza może minąć kilka miesięcy. Kredyt i inne formalności może się ciągnąć tygodniami i  nie będzie to teoretycznie z niczyjej winy.
Dlatego albo jak masz licencję to raczej startuj najpierw sam albo do spółki z kolegą ale nie ładuj się w koszty póki nie będziesz miał pierwszych wpływów.
Lokal informacje na ulicach i w prasie w dzisiejszych czasach są raczej drugorzędne, najważniejszy jest internet i tu nie żałuj pieniędzy. Przy takim podejściu 60k wystarczy ale tak jak Ty to opisujesz będzie stanowczo za mało.


Pozdrawiam, Janusz Kotecki
Licencjonowany Pośrednik Obrotu Nieruchomościami nr 14085
Doradca Kredytów Hipotecznych
BADA NIERUCHOMOŚCI

Offline

 

#4 2012-02-13 16:39:45

Stach
Użytkownik
Zarejestrowany: 2011-10-18
Posty: 14

Re: Zalozenie swojego biura

Uderz raczej z reklamą w internet, nie wydawaj na drogie lokale w centrum miasta.

Offline

 

#5 2012-02-14 10:15:10

BADA
Użytkownik
Od: Mazowsze
Zarejestrowany: 2011-10-06
Posty: 51
Serwis

Re: Zalozenie swojego biura

Też preferuję Internet.
Jedno jest pewne licz koszty, a w szczególności te stałe płatne co miesiąc.
Potem ciężko z nich zrezygnować ale płacić trzeba.
To może doprowadzić do utraty płynności.
W biznesie nie tyle ważne są zyski lub okresowe straty ale utrzymanie płynności.


Pozdrawiam, Janusz Kotecki
Licencjonowany Pośrednik Obrotu Nieruchomościami nr 14085
Doradca Kredytów Hipotecznych
BADA NIERUCHOMOŚCI

Offline

 

Linki sponsorowane

Podobne tematy

Wątek Odpowiedzi Wyświetlenia Ostatni post
Mobilny pośrednik - bez biura przez LincolnLawyer
8 314 2012-05-21 16:21:21 przez LincolnLawyer
1 341 2012-03-21 11:14:12 przez maciej.s
0 368 2012-02-21 20:18:21 przez sikora.nieruchomosci
0 387 2012-02-16 19:49:02 przez sikora.nieruchomosci
0 363 2012-01-15 13:19:14 przez nieruchomosci.bch
0 208 2011-12-28 22:07:06 przez Milo
12 1430 2011-11-30 14:42:49 przez Allee_4

Ostatnie tematy z Przetargi.info.pl

Wątek

Stopka forum

Archiwum Prawo Przetargi - forum Rozporządzenia
Prawo zamówień Kody CPV Kody NUTS

[ Generated in 0,012 seconds, 10 queries executed ]