Forum.w.Nieruchomosci.pl

Witam wszystkich Forumowiczów.
Mam takie pytanie do Państwa , jak sie pozbyc zarządu powierzonego sprawowanego przez SM.Sytuacja wyglada nastepujaco . Nieruchomość wrecz mikroskopijna -łaczna powierzchnia budynku  42 mxm , działka 108 mxm , dwie kondygnacje piwnica i lokal mieszkalny , udzialy 51% moje(mieszkanie o ustanowionej odrebnej własnosci), 49% SM (piwnica) . Wspomniana nieruchomość to  końcowy element domków w zabudowie szeregowej i przylega do nieruchomości stanowiącej moja odrębna własność . W akcie notarialnym o  przeniesieniu własności mieszkanka 22mxm nie ma zapisu odnośnie sposobu sprawowania zarządu . I tu zaczyna sie problem . SM uchyla sie od zawarcia porozumienia o zmianie sposobu zarzadu nieruchomoscia , tłumacząc ze sprawuje zarzad powierzony  z mocy prawa .Sprawowanie zarządu de facto ogranicza sie tylko do naliczania i poboru opłat , umowy na dostawe mediów mam zawarte imiennie , praktycznie wszystkie czynności okreslane jako zwykly zarząd wykonuje osobiście (odsniezanie , koszenie trawnika , drobne naprawy budowlane) , bez uczetniczenia przedstawiciela SM . Taki stan rzeczy powoduje powolną destrukcję budynku jako całości , a elewacja i ogrodzenie po prostu szpeci i wymaga remontu .Wystąpiłem do SM z propozycją  zawarcia porozumienia zastosowania do zarzadzania przepisów KC o wspólwłasności  , niestety bez skutku . Może ktos z Szanoiwnych Forumowiczów ma pomysł jak to rozwiązac??Bardzo dziekuje za kazdą opinie .Na dzien dzisiejszy po prostu rece mi opadły.